Schöne, kleine Büroeinheit in bester Weststadt-Lage

Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
76135
Ort
Karlsruhe
ImmoNr
2019035
Anzahl Zimmer
1
Kaufpreis
135.000,00 €

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene, kleine Büro- oder Praxiseinheit liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage der Karlsruher Weststadt. Das Gebäude, das im Jahre 2000 erbaut wurde befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Büroeinheit ist solide an einen Unternehmer, der im selben Haus eine Wohnung anmietet, für 505 Euro (Kaltmiete inkl. Stellplatz) vermietet. Daher eignet sich die beworbene Gewerbeeinheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Interessenten, die diese Selbst nutzen möchten. Der runde Hauptraum, der aufgrund seiner Zahlreichen Fenster sehr hell, fast schon lichtdurchflutet ist würde sich auch hervorragend als Praxis nutzen lassen.

Lage

Die beworben Büroeinheit befindet sich, wie bereits vorab erwähnt, in einer Top-Lage im Zentrum der Karlsruher Weststadt (Sophienstraße). Von hier aus erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungs- und Kultureinrichtungen, Gastronomie, ÖPNV und die Karlsruher Innenstadt in wenigen Minuten, ganz egal für welche Art der Fortbewegung Sie sich entscheiden. Aufgrund der hervorragenden Lage in zweiter bzw. dritter Reihe, können Sie hier einerseits in Ruhe arbeiten, andererseits profitieren Sie dennoch von hellen, lichtdurchfluteten Räumen.

Ansprechpartner

Herr Felix Emslander
Bahnhofstraße 1 76137 Karlsruhe
0721 680 656 50

Dokumente

PDF-Exposé

Felix Emslander

CEO & Founder Emslander Immobilien GmbH

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