Lukrative Kapitalanlage: Kernsanierte 3-ZW in der Nähe des Porsche Entwicklungszentrums

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
75449
Ort
Wurmberg
ImmoNr
2020007
Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
189.000,00 €

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines in massiver Bauweise errichteten 4-Familienhauses, das in den Jahren 2019 und 2020 aufwändig kernsaniert wurde bzw. wird. Die kleine aber dennoch ansprechende 3-Zimmer-Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Kapitalanleger profitieren durch die ideale Vermietbarkeit, die durch die Nähe zum Porsche-Entwicklungszentrum gegeben ist. Die Wohnung bietet Ihnen ein modernes Tageslichtbad, eine helle Küche, zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich, an den ein mehr als 8m² großer Balkon angebunden ist. Vom Balkon aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick über die Dächer von Wurmberg. Die Bauarbeiten sind mittlerweile weitestgehend abgeschlossen. Aktuell werden gerade die Badarmaturen sowie die neue Zentralheizung installiert. Da jedoch noch einige, finale Arbeiten zu erledigen sind haben wir vorerst auf die Abbildung von Innenaufnahmen verzichtet. Wir gehen davon aus, dass die Wohnungen innerhalb der nächsten Wochen komplett fertiggestellt sind. Eine Besichtigung lohnt sich definitiv auch jetzt schon. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Wurmberg liegt östlich von Pforzheim im Enzkreis in unmittelbarer Nähe zur A8. Der überschaubare Ort profitiert seit Jahren enorm durch die Nähe zum prominentesten und größten Arbeitgeber der Region - dem Porsche Entwicklungszentrum in Weissach. Das Weissacher Entwicklungszentrum selbst bietet aktuell ca. 6.700 Angestellten einen sichern Arbeitsplatz. Darüber hinaus sind etliche Zulieferer von Porsche in der Region ansässig. Wurmberg erfreut sich darüber hinaus seit je her großer Beliebtheit bei Berufspendlern nach Stuttgart und Karlsruhe. Gerade in Zeiten, in denen die Preise für Wohnraum in den Ballungszentren stark angestiegen sind, stellen kleine Ortschaften wie Wurmberg eine willkommene Alternative zum überteuerten Wohnraum in den Großstädten dar. Sowohl den Stuttgarter Westen als auch die Karlsruher Innenstadt erreichen Sie von hier aus in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Das Stadtzentrum von Pforzheim erreichen Sie bereits nach einer 18 minütigen Fahrt. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb Wurmbergs zur Genüge vorhanden und teilweise nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. In der Gemeinde sind mehrere Kindergärten sowie eine Grund-, Real- und Werkrealschule vorzufinden.In Wurmberg selbst ist ein Kindergarten und eine Grundschule ansässig. Auch die Freizeitgestaltung kommt durch die schöne landschaftliche Lage nicht zu kurz, Wurmberg bietet einige Möglichkeiten für Groß und Klein unter anderem: Sportvereine, Chorgemeinschaft, Schützenverein, Turnverein und vieles mehr.

Ansprechpartner

Herr Felix Emslander
Bahnhofstraße 1 76137 Karlsruhe
0721 680 656 50

Dokumente

PDF-Exposé

Felix Emslander

CEO & Founder Emslander Immobilien GmbH

Kontakt & Beratung

Für Eigentümer

Immobilie verkaufen

Immobilie vermieten

Immobilienangebote

Über Emslander Immobilien

Firmenprofil

Das Team

Partner

Referenzen

Referenzobjekte

Kundenstimmen

Immobilienbewertung

Kontakt

Interessentenkartei