Neuwertiges Einfamilienhaus in traumhafter Lage in Bühl zu verkaufen

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
77815
Ort
Bühl / Neusatz
ImmoNr
2020012
Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstücksgröße
ca. 349 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
395.000,00 €

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2018 und 2019 auf einem 349m² großen Grundstück in moderner Holzfertigbauweise errichtet. Verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss bietet Ihnen dieses moderne und neuwertige Haus eine Wohnfläche von 117m². Wenn Sie das Haus betreten, befindet sich zu Ihrer Rechten das Gäste-WC und zu Ihrer linken der Hausarbeitsraum, in dem auch die Gebäudetechnik untergebracht ist. Wenn Sie den Flur einige Meter durchschreiten gelangen Sie rechts in die offen gestaltete Küche und den Essbereich. Weiterhin befindet sich zu Ihrer Linken der Treppenaufgang ins Obergeschoss. Am Kopfenden des zentral gelegenen Flurs gelangen Sie in das Wohnzimmer. Das Anlegen der Außenanlage bzw. des Gartens ist noch ausstehend. Hier empfiehlt sich die Errichtung einer Garage, die bereits genehmigt wurde und das Durchführen von Pflasterarbeiten im Eingangsbereich. Was die Gartengestaltung angeht sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Insbesondere die einmalige Lage am Muhrbach eröffnet Ihnen eine Vielfalt von Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich neben dem Elternschlafzimmer das Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und zwei Waschbecken, sowie zwei weitere Schlafzimmer. Des weiteren haben Sie hier Zugang zur 10m² großen Nutzfläche auf dem Dachboden.

Lage

Bühl und seine neun Stadtteile erstrecken sich von der Rheinebene über die Vorbergzone bis in das Mittelgebirge, den Schwarzwald. In Bühl sind neben einigen teilweise marktführenden, großen Unternehmen auch eine Vielzahl mittelständischer Betriebe angesiedelt. Neben einer hervorragenden Infrastruktur erfreut sich Bühl auch einem sehr hohen Freizeit- und Erholungswert, wie er selten vorzufinden ist. Das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Bühl-Neusatz im Schlosswinkel 9c direkt am Muhrbach, der vom Schwarzwald hinab durch den Ort fließt. Neusatz liegt ca. 5 Kilometer vom Zentrum Bühls entfernt. Die malerische Bühler Innenstadt, die Ihnen ein vielfältiges kulturelles- und gastronomisches Angebot bietet, erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto und in ca. 15 Minuten mit einem öffentlichen Linienbus. Da der nächste Kindergarten lediglich 200 Meter und die Neusätzer Grundschule lediglich 300 Meter entfernt sind, eignet sich die Lage des Objekts hervorragend für junge Familien. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in weniger als 5 Minuten mit dem Auto.

Ansprechpartner

Herr Felix Emslander
Bahnhofstraße 1 76137 Karlsruhe
0721 680 656 50

Dokumente

PDF-Exposé

Felix Emslander

CEO & Founder Emslander Immobilien GmbH

Kontakt & Beratung
  • unverbindlicher Erstkontakt
  • individuelles Angebot
  • ganzheitliche Beratung
  • professioneller Service
  • jahrelange Expertise

Für Eigentümer

Immobilie verkaufen

Immobilie vermieten

Immobilienangebote

Über Emslander Immobilien

Firmenprofil

Das Team

Partner

Referenzen

Referenzobjekte

Kundenstimmen

Immobilienbewertung

Kontakt

Interessentenkartei