Schöne 3-ZW mit Balkon und Stellplatz in Ettlingen-Neuwiesenreben

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
76275
Ort
Ettlingen
ImmoNr
2020016
Wohnfläche
ca. 82 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1

Beschreibung

Die beworbene Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Theodor-Heuss-Straße 15 in Ettlingen-Neuwiesenreben mit insgesamt 34 Wohneinheiten, die im Jahre 1973 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die helle 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ca. 82m² Wohnfläche und einen guten, funktionalen Grundriss der wie folgt strukturiert ist: Wenn Sie die Wohnung betreten gelangen Sie in den zentralen Flur, an den alle Zimmer der Wohnung angebunden sind. Somit hat diese Wohnung keine unpraktischen Durchgangszimmer. Zu Ihrer Rechten befindet sich neben der Wohnküche ein helles Schlafzimmer. Am Kopfende des Flurs liegt das Tageslichtbad mit Badewanne. Links vom Eingang gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer und in ein weiteres schönes Schlafzimmer. Sowohl vom Wohnzimmer aus, als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon, der Ihnen eine Grundfläche von über 8m² bietet. Des Weiteren gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zur Wohnung. Die hier zum Kauf angebotene Wohnung ist seit vielen Jahren fest vermietet. Mit dem Tiefgaragenstellplatz wird aktuell eine Kaltmiete von 725 Euro im Monat erzielt.

Lage

Die gute Lage des hier beworbenen Objektes spiegelt sich in den hervorragenden Verkehrsanbindungen wider. Das Zentrum von Ettlingen erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder mit der Karlsruher Stadtbahn. Die nächst Straßenbahnhaltestelle befindet sich in einer Entfernung von ca. 350m. Von hier aus gelangen Sie bequem nach Karlsruhe, Ettlingen-Zentrum und in das Albtal. Die Distanz zur nächsten Autobahnauffahrt der A5 beträgt lediglich 1,7 km. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie entweder zu Fuß oder mit dem Auto erledigen. In den nächsten Supermarkt gelangen Sie in drei Minuten mit dem PKW. Genauer Informationen zur Lage lassen wir Ihnen sehr gerne nach dem Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage zukommen.

Ansprechpartner

Herr Felix Emslander
Bahnhofstraße 1 76137 Karlsruhe
0721 680 656 50

Dokumente

PDF-Exposé

Felix Emslander

CEO & Founder Emslander Immobilien GmbH

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