Schönes, kleines Einfamilienhaus mit Ausbaureserve im Ortskern von Malsch

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
76316
Ort
Malsch
ImmoNr
2020020
Wohnfläche
ca. 99 m²
Grundstücksgröße
ca. 300 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
306.000,00 €

Beschreibung

Jetzt Zuschlagen!!! Hier und jetzt haben Sie die seltene Gelegenheit ein preiswertes Einfamilienhaus im Ortskern von Malsch zu erwerben. Das hier exklusiv beworbene kleine Häuschen bietet Ihnen auf eineinhalb Stockwerken eine Wohnfläche von knapp 100 m². Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1920 erbaut und zuletzt 1995 und 1996 umfangreich saniert und renoviert. in diesem Zuge wurde die Fassade des Hauses wärmegedämmt und grob verputzt. Das ca. 300m² große Grundstück ist als bebaut durch Grenzbebauung. Direkt an das Wohnhaus schließt sich ein ausbaubares Nebengebäude und ein offener Schopf an, der momentan als PKW-Stellplatz genutzt wird. Wenn Sie das Haus über den Windfang im EG betreten liegt zu Ihrer Rechten das Wohnzimmer und zu Ihrer Linken liegen das Gäste-WC und das Esszimmer. Am Kopfende befindet sich die Küche. Die in der Küche eingebaute EBK ist im Kaufpreis enthalten. Das hier beworben Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die im Erdgeschoss als Fußbodenheizung ausgebildet ist. Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine moderne Echtholz-Treppe. Im Obergeschoss befindet sich zu Ihrer Linken das großzügige Elternschlafzimmer und zu Ihrer Rechten ein Kinderzimmer. am Kopfende des Treppenaufgangs liegt das Tageslichtbad, das Ihnen zwei Wachbecken, eine Badewanne und eine Dusche bietet. Das Elternschlafzimmer verfügt genau wie das darunter liegende Wohnzimmer zusätzlich über einen Holzofen.

Lage

Das hier zum Kauf angebotene, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Lage im Ortskern von Malsch in der Leerstraße 2. Die Leerstraße ist eine ruhige, schmale Seitenstraße in Malschs Zentrum mit sehr wenig Verkehr. Sowohl der nächste Kindergarten, als auch die nächste Grundschule liegen in direkter Nähe und sind in deutlich weniger als fünf Gehminuten zu Fuß erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich bequem innerhalb des Ort erledigen. Malsch ist durch die Nähe zur B3 und zur A5 verkehrstechnisch hervorragend in Richtung Norden und Süden angebunden und erfreut sich daher seit jeher großer Beliebtheit. Somit sind Karlsruhe und Rastatt, aber auch das Murgtal und Baden-Baden von hier aus sehr gut erreichbar. Malsch ist an das Karlsruher Stadtbahnnetz des KVV angeschlossen und bietet Ihnen gleich zwei gleich zwei Haltestellen. Die nächste Haltestelle der Stadtbahn befindet sich in ca. zwei km Entfernung und ist gut mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Felix Emslander
Bahnhofstraße 1 76137 Karlsruhe
0721 680 656 50

Dokumente

PDF-Exposé

Felix Emslander

CEO & Founder Emslander Immobilien GmbH

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