Hochwertiges Eigenheim + attraktive Kapitalanlage in Ettlingen Schöllbronn zu verkaufen

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
76275
Ort
Ettlingen / Schöllbronn
ImmoNr
2020019
Wohnfläche
ca. 120 m²
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
398.000,00 €

Beschreibung

Die beiden hier zum Kauf angebotenen Wohnungen befinden sich im 2.OG und im Souterrain eines im Jahre 2017 erbauten kleinen Mehrfamilienhauses. Das Gebäude teilt sich insgesamt in drei Hauptwohnungen und zwei Einliegerwohnungen auf, von denen eine der 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss zugeteilt ist. Die ca. 25m² große 1-Zimmer-Wohnung ist seit der Fertigstellung des Gebäudes sehr lukrativ für eine Kaltmiete von 390 Euro/Monat vermietet, die komfortable 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss wird momentan noch von den Eigentümern bewohnt. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss des Hauses besticht durch eine luxuriöse Ausstattung und lichtdurchflutete Räume und bietet Ihnen knapp 95m² Wohnfläche. Ein moderner und funktionaler Grundriss gliedert die Wohnung in einen großen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon mit ca. 11m² Grundfläche, zwei schöne Schlafzimmer, ein luxuriöses Tageslichtbad und eine praktische Abstellkammer. Selbst die neuwertige Einbauküche ist bereits im Preis mit inbegriffen. Sehr gerne vereinbaren wir noch heute einen Besichtigungstermin für die beiden Wohnungen angebotenen Wohnungen mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Das kleine Mehrfamilienhaus, in dem die beiden zum Kauf angebotenen Wohnungen liegen, befindet sich in zentraler Lage im Ettlinger Ortsteil Schöllbronn in der Moosbronnerstraße 39. Kindergarten, Grundschule und eine Bushaltestelle befinden sich in nächster Nähe und sind fußläufig in zwei bis drei Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch größten Teils fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Das Zentrum von Ettlingen erreichen Sie zum einen mit dem ÖPNV oder innerhalb von zehn Minuten mit dem Auto. In die Karlsruher Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto je nach Verkehrslage ca. 15-20 Minuten. Bei nachhaltigem Interesse vereinbaren wir sehr gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner

Herr Felix Emslander
Bahnhofstraße 1 76137 Karlsruhe
0721 680 656 50

Dokumente

PDF-Exposé

Felix Emslander

CEO & Founder Emslander Immobilien GmbH

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