Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Maximiliansau

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
76744
Ort
Wörth-Maximiliansau
ImmoNr
2020021
Wohnfläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
130.000,00 €

Beschreibung

Die hier beworben 2-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines im Jahr 1968 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Ein funktionaler Grundriss gliedert die Wohnung in einen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein helles Schlafzimmer, eine kleine Küche (inkl. EBK) und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die zum Kauf angebotene Wohnung ist seit sieben Jahren solide an einen unkomplizierten Mieter für eine Kaltmiete von 437 Euro im Monat vermietet. Die Wohnung ist gepflegt, verfügt allerdings über eine eher einfache Ausstattung. Insbesondere für Kapitalanleger stellt diese Wohnung mit mehr als 4% Brutto-Mietrendite ein attraktives Angebot dar.

Lage

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen und schönen Wohngebiet in Wörth-Maximiliansau in der Gleiwitzerstraße 9. Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie bequem innerhalb des Orts erledigen. Der nächste Supermarkt ist bereits innerhalb von zwei Minuten fußläufig erreichbar. Maximiliansau ist an das Stadtbahnnetz Karlsruhe angeschlossen und wird darüber hinaus von regional Zügen der Deutschen Bahn angefahren. Sowohl Karlsruhe als auch Wörth sind daher bequem und in sehr kurzer Zeit erreichbar, daher erfreut sich der Stadtteil insbesondere bei Berufspendlern in den letzten Jahren steigender Beliebtheit.

Ansprechpartner

Herr Felix Emslander
Bahnhofstraße 1 76137 Karlsruhe
0721 680 656 50

Dokumente

PDF-Exposé

Felix Emslander

CEO & Founder Emslander Immobilien GmbH

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