Für Eigentümer

Immobilienverkauf

Wir wickeln den Verkauf von Haus, Wohnung oder Grundstück im Raum Karlsruhe zuverlässig ab

Immobilien verkaufen leicht gemacht

Profitieren Sie als Eigentümer von einem umfassenden, individuellen Makler-Service von Beginn an. Die Vermarktung Ihrer Eigentumswohnung, Gewerbeimmobilie oder Ihres Grundstücks durch Emslander Immobilien richtet sich ausschließlich an solvente Kaufinteressenten. 

Als Immobilienmakler im Raum Karlsruhe verfügt unser Maklerbüro über nachgewiesene Erfahrung im Verkauf von Häusern und Wohnungen in den verschiedenen Stadtteilen Karlsruhes. 

Die Vermittlungsarbeit von Emslander Immobilien sowie die Zusammenarbeit mit Ihnen läuft in den folgenden Phasen ab. 

Verkauf Ihrer Immobilie in Karlsruhe

Schritt für Schritt

Wir lernen uns persönlich kennen

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Immobilienverkauf auf Vertrauensbasis mit Emslander Immobilien

Bei einem ersten, unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unser Know-how und unsere Vorgehensweise. Wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihnen, Ihrem Objekt und der Lage in der Stadt.

Vermarktung Ihrer Immobilie mit System

Unsere Makler verfügen über eine ausgeprägte Marktkenntnis in ganz Karlsruhe und der Region. Ob in Karlsruhe Weststadt, im Baden-Badener Zentrum oder im Rastatter Zay - wir wissen, wo wir relevante Interessenten für den Verkauf Ihres Objekt ermitteln. Eine hervorragende Vernetzung in Karlsruhe sowie exzellente Kenntnisse in der Vermarktung von Häusern und Wohnungen führt Sie gemeinsam mit Emslander Immobilien zu einem zeitnahen Verkauf.

Sie beauftragen unser Maklerbüro und wir ermitteln den marktgerechten Verkaufspreis

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Eine professionelle und marktorientierte Immobilienbewertung beschleunigt den Verkaufsprozess

Wenn Sie sich für Emslander Immobilien entscheiden, treffen wir uns wieder: je nach Wunsch bei Ihnen, in Ihrer Immobilie oder in unseren Büroräumen. Sie schließen mit uns einen Makleralleinauftrag. Nun erstellen unsere Makler für Sie ein ausführliches Wertgutachten sowie eine Marktwertanalyse. Der Verkaufspreis wird auf Basis dieser Fakten mit Ihnen gemeinsam individuell festgelegt und folgt der allgemein gültigen Marktpreiseinschätzung.

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Professionelle Vermarktung auf dem Karlsruher Immobilienmarkt

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Ob Eigentumswohnung oder Gewerbeimmobilie - wir stellen Lage und Vorteile überzeugend dar

Dazu gehört, wenn sinnvoll, auch die Anforderung von Bau- und Lageplänen bei den Behörden. Wir erstellen für Sie Skizzen, Fotos, Beschreibungen etc. Diese bündeln wir in einem repräsentativen, exklusiven Exposé. Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlassen wir Werbemaßnahmen, wie die Veröffentlichung von Anzeigen in Zeitungen und/oder im Internet. Selbstverständlich stimmen wir den Marketingplan mit Ihnen ab.

Wir finden auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer!

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Jahre Erfahrung
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Zufriedene Kunden
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Geschlossene Deals

Wir präsentieren Ihre Immobilie potenziellen Interessenten

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Emslander Immobilien begleiten mit ihrer Erfahrung den Verkaufsprozess auch bei Besichtigungen

Unsere Immobilienmakler sind für Sie vor Ort und im Büro ständig präsent. Wir nehmen Anrufe entgegen, beantworten E-Mails und Faxe, vereinbaren Termine und führen Besichtigungen durch. Anfragen potentieller Interessenten werden von uns zügig beantwortet. Dabei halten wir Sie natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden.

Ihre Zufriedenheit ist unser Antrieb

Zahlreiche Eigentümer haben bereits Ihre Immobilien in der ganzen Stadt Karlsruhe in erfolgreicher Zusammenarbeit mit Emslander Immobilien verkauft. 

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Im Auftrag der Eigentümer führen wir die Verkaufsverhandlungen

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Zielgerichtete Vertragsverhandlung mit der Expertise unserer Immobilienmakler

Dies ist eine besonders wichtige Phase. Denn jetzt gilt es, bei den Kaufinteressenten bei Bedarf telefonisch oder persönlich nachzuhaken. Auf etwaige Einwände einzugehen, gehört genauso dazu, wie die besonderen Vorteile und Potentiale Ihrer Immobilie herauszustellen. In vielen Fällen schaffen wir auch Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern und/oder Finanzinstituten. Parallel prüfen wir für Sie bereits in dieser Phase die Bonität der potentiellen Käufer.

Jetzt kostenlos Ihre Immobilie bewerten lassen!

Emslander Immobilien bestimmt den tatsächlichen am Markt erzielbaren Wert Ihrer Immobilie in Karlsruhe. Dies geschieht in einem Wertgutachten (Kurzbewertung). Darin berechnen wir den üblichen Marktwert auf dem Immobilienmarkt nach dem Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren.

Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins

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Von der Aufsetzung des Kaufvertrags bis zur finalen Objektübergabe unterstützen Sie unsere Immobilienmakler

Gibt es mehrere Kaufinteressenten, berät Sie Emslander Immobilien bei der Auswahl des Käufers. Wir bereiten den Vertrag in Ihrem Sinne vor. Sobald die Finanzierungszusage des Kreditinstituts eingeht, wird diese sofort geprüft. Wir koordinieren den Notartermin und begleiten Sie dorthin.

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Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da

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Karlsruher Immobilienmakler von A-Z

Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir für Sie die Schlüsselübergabe oder begleiten Sie dabei. Wir helfen Ihnen und Ihrer Familie gern bei Ihrem Auszug. Bei Bedarf finden wir selbstverständlich auch eine neue, passende Immobilie für Sie. Somit ist eine Rundumbetreuung durch Ihren Immobilienmakler in Karlsruhe gewährleistet.

Felix Emslander

CEO & Founder Emslander Immobilien GmbH

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